搬运费比买建材还贵 市民望立规打击“楼霸”

盐城城南新区出台新规，加强小区装修管理工作，打击“楼霸”的消息后，得到了许多读者的回应。还有读者致电本报，反映他们在装修时与“楼霸”发生的不愉快。对于建立制度规范装修行为，多数读者表示支持，并希望在全市范围内尽快推广。
　　搬运费高过建材钱
　　2月20日，本报报道了城南新区出台意见加强小区装修管理工作，整治“楼霸”等行为的消息。见报后，不少读者打来电话，表示对“楼霸”现象深恶痛绝。一位家住市区国园壹城的业主致电本报新闻热线，反映在小区里因为吊装建材而发生纠纷。“我买建材花了1000多块钱，可居然要花更多的钱，才能把建材运回家。”这位业主十分气愤。
　　2月21日下午，盐城晚报记者来到国园壹城了解情况。这是处去年底交房的新建小区，不少人家已开始装潢。在小区入口处，记者发现一块提供吊运服务的告示牌。对于沙土、水泥等建材，提供吊运服务。小区一位保安师傅说，之前一天2号楼确实有业主和吊运工人发生纠纷，最终还是派出所民警来处理的。
　　得知记者的来意，小区6号楼业主王成楼有话要说。王成楼表示，现在市场化时代，没有什么服务是可以强制提供的，吊运建材同样如此。“有些吊运工人实在离谱，1000多块钱的东西运上楼，要给2000块钱甚至更多。”王成楼说，经过一番交涉，他家的建材就没有给人吊运，目前基本上都运结束了。王成楼认为，电梯的产权属于全体业主，只要业主合理使用，物管不应当拒绝。“假设电梯的核定载重是2吨，你非要运5吨的东西，那肯定是不合理的。但如果业主只运1.5吨，并且在过程中注意不损害公共设施，那为什么不让人家运呢？”
　　小区物管也有难处
　　在部分新建小区，“楼霸”问题困扰着业主。在百度上输入相关的关键词，可以发现不少市区业主，发了大量的网帖和图片，反映因为“楼霸”而产生的纠纷。本地一家论坛上，不少网友都支持政府职能部门出台相关举措，打击“楼霸”。
　　小区物管也有自己的看法。市区一家物管公司负责人薛先生坦言，业主运送装修材料，导致小区电梯出现问题的情况，并不是没有发生过。在一些新建小区，开发商要承担电梯维护、保养的成本，而且万一损坏的电梯发生事故，还要承担责任。“因此，不少开发商和物管，不允许业主用电梯运建材，毕竟是客运电梯，而不是货运电梯。”薛先生说。
　　而在另一方面，如果允许使用电梯，物管的管理成本自然也会上升。国园壹城物管负责人邵经理就表示，小区监控目前还没有移交给物管，所以无法监督业主的搬运行为，如果业主损坏了电梯或其他公共设施，目前无法取证。而给每部电梯配备专人管理，显然并不现实。邵经理说，自己刚到任，很多情况还不了解，但已准备着手规范吊运人员的服务。至于今后是否允许业主通过电梯上货，邵经理表示，过几天就会有结果，“但不管怎么说，我们肯定是要为业主服务，以让业主满意为前提工作的。”
　　关键还在建立制度
　　在城南新区出台的管理规范中，明确要求小区物管实行电梯使用登记报备制度。也就是说，装修人需要用电梯运送装修材料时，需向物管填写《电梯使用申请及保证书》，而物管则需要将电梯使用注意事项和使用交接单交予业主。如因业主违规使用引起电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等公用部位和公共设施设备损坏的，业主应承担相关责任和赔偿。如不进行赔偿和修复，物管有权在装潢保证金中扣除相应费用。
　　城南新区房管部门相关负责人告诉盐城晚报记者，经常有小区因为运送装修材料发生纠纷，吊运的方式其实也不太安全。所以通过建立制度，规范装修行为的全过程，坚决不允许垄断吊运、强买强卖，导致业主利益受损。