土地出让金暴增 2014年建材需求将大量释放

2013年的的建筑钢材市场在铁路投资、棚户区改造提速等多方影响下，相对好于板材市场，而针对于2014年，新型城镇化并未给市场带来过多的预期，且随着包括基建在内的政府投资降低，利空逐步隐现，但海鑫钢网分析师认为，未来的房地产市场依旧会给建筑钢材市场带来可喜的预期。
　　2013年全国土地出让金暴增
　　随着2013年全国各地房价的大涨，房地产调控再次失效;沉默需求的房地产开发再次迎来爆发的苗头。有机构统计数据显示，2013年各全国地土地出让金屡创记录，前11个月，全国300个城市土地出让金总额为人民币超过3万亿元，同比增加50%，其中超过68%是住宅类建设用地。仅上海、北京、广州、深圳四个一线城市的卖地总收入就超5166亿，同比增159%;各主流房企纷纷加入抢地皮大战。
　　分析称这些地块将在2014年陆续投入开发，加上保障房建设、铁路交通建设、棚户区改造加速，必然将带动大量的建筑钢材需求的释放。但是最大的问题在于，融资是否会遇到障碍。
　　环保继续施压中小钢厂受限制
　　在下游需求预期较好的同时，2014年的建筑钢材供应压力相应会有所下降。雾霾天气逼得我国不得不重视环境保护治理，钢铁行业更是重点调控对象。除沙钢、首钢等一部分大型建筑钢材生产企业环保设施齐全，受到的影响较小之外，我国绝大部分的中小钢厂都是以生产线螺等建筑钢材为主，占据总的建筑钢材产量十分可观。
　　2013年第四季度，就是因为北方地区部分中小钢厂被限电、停产，导致当时线螺等建筑钢材供应相对紧张。在2014年，环保治理或许会更加的严厉，加上河北等地宣布大量的淘汰落后产能;因此，预计未来的线螺等建筑钢材产量还将继续下降，从供求关系而言，建筑钢材等长材市场未来一段时间会好于板材。
　　上半年或仍延续低迷夏季将好转
　　总体来说，2014年的建筑钢材市场需求增速相对会大于产量增速;然而这并不意味着春节后线螺等建筑钢材行情就会马上好转。首先一个方面，今年春节相对较早，节后将还有较长的一段时间处于寒冷天气，户外工程项目开工进度依然会相对较慢。与此同时，房地产开发前期还将面临报批走程序、拆迁、打地基等前期准备工作，对建筑钢材实际需求较少。因此上半年整体多以持弱为主，不排除继续探底的可能。
　　到年中左右，随着户外工程项目、特别是开发商地皮相继进入大规模的施工阶段，预计也就是建筑钢材需求加速释放的时候。且从近几年的的钢材市场运行趋势来看，传统的“金三银四”需求旺季行情已经逐渐淡化，上年的需求释放高点多会出现在四月份以后。
　　综上所述，在上游主要生产供应线螺等普通建筑钢材的中小钢厂继续被环保治污、淘汰落后产能政策压制之余，预计春节后市场上的线螺资源仍会出现紧缺;而下游房地产开发有望大量展开，市场心态也将多以积极为主;因此，海鑫钢网分析师认为，明年上半年的国内建筑钢材市场，短期或维持低位窄幅盘整，4月份后有望迎来快速反弹行情。