青白江划定家居建材产业版图

2013青白江建材产业集群首次以崭新面目与房产行业同台PK，联袂上演2013年最大的年终饕餮人居盛宴。据了解，2013成都青白江第四届生态人居节·房产建材家装博览会最大的亮点在于华川银地、大港、佳飞等3大建材市场抱团参展，并共同携手上千个建材品牌同步亮相，其建材行业参展规模超过了历届房企参展规模。那么，究竟是何原因让青白江建材产业集群异军突起的呢?下面，本期报道将围绕这一话题进行深入解读。
　　破局：城市扩容升级产业版图
　　随着城市的发展，布局于市内的传统商贸市场，逐渐受到城市交通、物流、人口激增等空间等限制，面临产业升级和发展瓶颈，同时也制约着城市交通、产业布局等，特别是城市扩容之后，二环路以内禁止大宗货车通行，极大地制约了传统商贸业、建材产业、物流业的产业的发展。加之，成都房产开发进入飞速发展期，成都中心城区的可开发土地日益“珍稀”，地价一路上扬。与之相比，三环外的郊区(县)，土地性价比优势日益明显，且更加适合专业市场的布局。
　　2009年8月成都市商务局公布了《成都市商品市场布局规划(2009-2020)》(以下简称《规划》)。规划提出，建材家居市场将随各类商贸市场一起纳入整体规划，外迁至三环以外。2010中调外迁启动，时隔两年，成都“北改”规划实施，进一步明确了城区内76个专业建材市场集体外迁。在“中调”和“北改”的指引下，一项影响成都乃至西部未来50年商业格局的大手笔工程全线推进，一场以货运大道、“成金青”快速通道沿线为黄金轴线的成都第三次财富浪潮随即拉开大幕。
　　孵化：政策红利孵化产业集群
　　按照“中调”和“北改”规划的政策指引，产业向北的大趋势不可逆转，两年来，各类企业集团纷纷将重金投向城北的现代商贸业、物流仓储业。作为成都东北门户的青白江，迎来了一场声势浩大的区域价值提升良机。
　　青白江，作为“中调”和“北改”项目中建材专业市场的最大承接地，具备政府支撑平台，最佳政策、资金扶持力度，最大化为企业消除入驻的后顾之忧，其定位为西部最大的建材商品集散地的发展战略很快进入实战阶段。
　　占尽政策红利的青白江在区位上无疑占据着绝对优势，距成都中心城区仅17公里。作为成德绵经济带上的桥头堡，该区发展至今，已拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站，区位优势得天独厚。区内发达的交通路网已全面形成：由成绵高速、成南高速、绕城高速、成都第二绕城高速、成金青快速通道、川陕干道(G108)等城市交通主干道环绕，货运大道、香岛大道等物流中转通道串联其间，与蓉欧快铁一道共同形成了通达全球的交通路网。未来青白江地铁出口已规划于西部建材航母港内，必将大大吸纳城区客户的单宗购买。
　　目前的青白江，以成金青快速干道为轴心，绵延数十公里，分布在通道两侧的大港建材城、青龙国际建材装饰城、华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场、俊翔型材市场、旗舰精品建材市场、万贯国际五金机电大配送市场、成都建工·中国西部建材产业园等十余个专业市场，形成了以装饰建材、机电五金、高端石材加工为主的建材产业集群发展区，实现了大宗批发到零售终端服务的建材一条龙产业链，青白江建材专业卖场总计1.7万亩(578万平方米)，雄居二圈层之首。此举标志着中国西部家居建材产业的版图已然成型。