发展绿色新型建材践行绿色建筑理念

随着十八届三中全会召开,在国民经济中占有重要地位的房地产业和建筑业,作为经济政策议题的组成部分,成为社会关注的焦点。党的十八大明确提出要“着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展”。根据相关规划,未来3年内我国将新建绿色建筑10亿平方米,到2015年末,20%的城镇新建建筑要达到绿色建筑标准。随着十八届三中全会召开和政策的推动,未来房地产业和建筑行业将迎来转折性的发展。而清远作为粤东西北地区加快中心城区扩容提质的唯一试点城市,伴随“两校一中心”、燕湖新城等一批重点项目建设、广清城轨等大批交通基础设施动工、国内大型旅游龙头企业长隆公司进驻清远,这对清远的房地产业和建筑业的发展都是利好的消息。在这过程中,清远房地产业和建筑业如何借助国家推广绿色建筑的东风,获得更上一层楼的发展契机,是值得我们思考的问题。
　　众所周知,建筑能耗与工业能耗、交通能耗并称社会三大能耗。建筑业和房地产业要实现智慧、生态、低碳、以人为本的可持续发展,离不开新技术、新材料提供的创新动力。随着国家在建设领域推广建筑节能和绿色建筑等相关政策的带动,节能、低碳、智能、绿色建材的发展,逐渐担当起促进建材工业转型升级的重任。
　　绿色建筑:城市扩容提质的重要载体
　　城市扩容提质的实现,需要推进绿色、低碳、生态新城的建设,发展绿色建筑是其中的关键一环。市委市政府高度重视绿色、低碳、生态建设,提出燕湖新城要打造成为“绿色低碳生态新城”。今年以来,为推动我市绿色建筑的全面发展,根据有关法律法规,市住建局在调研的基础上草拟了《清远市绿色建筑促进办法》(以下简称《促进办法》),已经市法制局审核通过,即将由市政府印发实施。《促进办法》的出台,肯定会推动清远市绿色建筑的长足发展,引领清远的建筑业、房地产业向绿色、低碳、生态的方向迈进。为了给我市的绿色建筑实施工作提供强有力的技术支撑,11月6日,市住建局与省建科院签订了合作框架协议,双方决定于“十二五”期间在清远市范围内开展绿色建筑与建筑节能的战略性技术合作。
　　为推动绿色建筑的实施,《促进办法》对哪些项目应当建成绿色建筑作出了强制性的规定,例如:财政性资金占主导的民用建筑、大型公共建筑、城市标志性建筑必须按绿色建筑的标准设计建设；新建(改建、扩建)住宅小区按不少于小区总建筑面积30%配建绿色建筑；燕湖生态新城、江北新区、省职教基地、银盏新市镇等城市发展新区及纳入旧城改造范围内的所有新建民用建筑项目要建成绿色建筑等。从今年初开始,市住建局对大中型项目的绿色建筑初步设计审查进行把关,目前已经有时代倾城、新中美?帝景湾花园、美林湖G区、北江名城等10个项目111.43万平方米绿色建筑通过初步设计审查,其中5个项目62.8万平方米工程办理了绿色建筑备案手续,市住建局正积极督促这些工程按要求申报绿色建筑设计标识。
　　《促进办法》还倡导和鼓励绿色建筑技术和产品的应用,鼓励在对既有建筑物进行节能改造的同时进行绿色改造,鼓励对旧城区进行综合整治的同时进行绿色改造。在发展绿色建筑的时候,应当选用适宜于本市的绿色建筑技术和产品,包括利用自然通风、自然采光、外遮阳、太阳能、雨水渗透与收集、中水处理回用及规模化利用、透水地面、建筑工业化、建筑废弃物资源化利用、隔音、智能控制等技术,选用本土植物、普及高能效设备及节水型产品。积极推广使用太阳能热水系统、太阳能光伏发电系统,鼓励公共区域采用光伏发电和风力发电,使太阳能、风能等可再生能源、蒸压陶瓷抛光渣砖等新型墙体材料在建筑中的应用得到进一步推广。
　　《促进办法》还制定了绿色建筑的激励措施,对达到二星A级及以上的绿色建筑项目,各级政府要安排相应的节能发展资金,制定支持和奖励措施；对达到相应标准级别的绿色建筑可向中央申报财政奖励资金；列入可再生能源产业发展指导目录的绿色建筑项目,建设单位依法享受该项目的税收优惠政策。
　　智能建筑:造会呼吸的房子
　　智慧城市是新型城镇化的重要内容,体现在建筑业和房地产业主要强调两大关键词:建筑节能和智能建筑。其中,建筑智能是技术支撑,建筑节能是发展方向。
　　今年,我们参观了万科的东莞建研基地,万科将科技和建筑结合起来,建造节能、环保、绿色、高效的房子,这一理念在房企中相对超前。万科的零碳展示中心是两层框架结构建筑,建筑面积3500平方米,运用节能技术对防水、防震、防火、给排水、空气环境、保温隔热、隔音、采光照明等建房因素进行智能化设计,使房屋建筑节能达到65%以上。与传统建筑施工相比,万科的智能建筑避免资源浪费、污染严重等一系列情况,在节省建筑能耗的同时,建造出低碳环保、以人为本的房子。
　　近几年,智能建筑在我国发展很快,许多公共设施、高层建筑、高档住宅都要求在开发过程中进行智能化设计。房地产企业要做出特色和档次,一方面要与有实力的设计单位联手合作,设计出精品工程,提升楼盘和建筑的空间品质和文化品位；另一方面,要注重与高校、科研单位进行产学研合作,抢占建筑智能化的先机,以建筑为平面,通过通信自动化、建筑设备自动化和办公自动化等智能化要素集成系统,为消费者提供舒适、安全、高效、便捷的居住环境,突出绿色、低碳、生态、节能、智慧的理念。