北新建材新型房屋：让农民与天安门“零”距离

2012年9月27日，北新集团建材股份有限公司（以下简称北新建材(000786,股吧)）淮南5000万平方米石膏板生产线建成试产，北新建材石膏板总体业务规模达到16.5亿平方米，超过此前多年位居世界第一的法国圣戈班集团，成为全球最大的石膏板产业集团。至此，董事长王兵用8年时间带领北新建材完成了从“中国第三”到“世界第一”的发展奇迹。
　　进入2013年，面对增速明显放缓的国内经济，如何继续保持良好的发展势头成为摆在诸多企业面前的一个课题。对此，王兵在接受中国经济时报记者专访时，给出了自己的答案——把发展的目光投向广大农村、投向新型城镇化建设。
　　新型城镇化建设带来发展新机遇
　　长期以来，北新建材的新型建材产品主要用于建造奥运会与世博会场馆、天安门城楼、五星级酒店等地标建筑和公共建筑，但是这些大型项目数量有限，尤其在目前国内经济增长乏力的情况下，更是可遇不可求。
　　“国内经济增速放缓虽然是公认的事实、客观的规律，但是企业要想生存还是得实现增长。”在王兵看来，一味期待和指望经济继续保持不可持续的高增长实际上于事无补。他认为，企业不能“看天吃饭”，依赖宏观经济和投资拉动，“要看清经济趋势，依靠科技创新转型升级，寻找发展机遇”。这一次，北新建材跟进的国家政策是新型城镇化和新农村建设。
　　2012年12月16日，中央经济工作会议指出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要积极引导城镇化建设的健康发展。由此，中国迎来了新型城镇化建设的重要发展机遇。
　　显然，王兵从新型城镇化建设中看到了北新建材下一步的发展契机，“如果说城市地区的发展潜力已接近饱和，那么农村地区的发展空间则是广阔天地大有作为”。所以，北新建材迅速将涉及新型城镇化和新农村建设的项目作为工作重点，在战略上也将相关业务提升为主营业务。
　　相比传统的城镇化建设，新型城镇化建设强调要由过去片面注重追求城市规模扩大、空间扩张，改变为以提升城市文化、公共服务等内涵为中心，使城镇真正成为具有较高品质的宜居之所。围绕这一“新”的内涵，北新建材给新型城镇化建设提供的主要产品是新型房屋。
　　中国农民一辈子就是挣钱娶媳妇、盖房子，儿子结婚了一般都是把房子扒了重新盖。农民和农村没有财富的积累，主要原因是房屋的品质和性能太差，王兵的愿望是改变农村的这种住房现状，“媳妇要娶，但是我们希望"一房用三代"，从根本上提高农村房屋和城镇化房屋的美观程度、使用寿命、安全性能和居住舒适性能，让儿子甚至孙子结婚的时候只需要做一些内外粉刷装修维护就依然符合新时代的外观和性能需求。”实现“一房用三代”，既大规模节约了能源资源，也实实在在节约了农民的开支，促进农民财富积累。
　　对于如何把握好新型城镇化建设的发展机遇，王兵将北新建材的三个制胜法宝向记者娓娓道来：一是在新型房屋建设方面积累了三十年的经验，早在1979年就开始做出相关尝试；二是北新建材作为第一个国家住宅产业化基地，拥有“材料房屋一体化”优势，拥有从房屋结构到外围护材料、内装修材料和住宅部品的完整住宅产业链，拥有成熟的产品和技术，并且已经在北京、河北、山东、江苏、四川、甘肃等地区拥有了成功的示范项目；三是北新建材在把石膏板业务从“中国第三”做到“世界第一”的过程中，构建了一个覆盖全国的生产、物流、营销、服务网络，可以为新型房屋的建设提供便利，低成本快速构建覆盖全国的新型房屋生产和维修服务网络，就像汽车4S店一样遍布千城万镇。
　　“让农民住上安全、美丽、放心的房子”
　　经过不断探索，北新建材目前已经推出了第三代“圆梦”房屋——一种不再使用砖头和水泥、完全使用新型节能环保建筑材料建成的新型房屋。“圆梦”房屋的主体结构满足95年结构安全设计，真正实现了王兵对农村住房“一房用三代”的期望，同时它还具备更多优异的性能。王兵介绍，“2013年5月，习近平总书记视察雅安时提出要建造安全、美丽、放心的房子，我们的"圆梦"房屋正是按照这六个字来做的。”
　　在安全方面，“圆梦”房屋以轻钢结构为主体，自重轻（约为传统砖混结构的30%），采用整体结构和柔性连接，可以有效卸载地震台风等巨大外力的破坏实现房屋整体安全，可满足抗震8级9度地震烈度的设防要求，并抵御12级台风，同时屋面承雪可达1000mm。另外，“圆梦”房屋采用A级不燃的建筑保温材料和装修材料替代传统的可燃材料，防火性能可达到2小时防火等级，实现《建筑设计防火规范》GB S0016－2006中二级、三级防火要求，完全满足和超过国家标准。在王兵看来，抗震、御风、防火是住宅的三项基本安全指标，“安全是房屋的基本要求，农村和小城镇的房屋都应该达到这样的基本安全水平。”
　　在美丽方面，目前“城市像欧洲、农村像非洲”是中国城乡差距在建筑外观上的真实写照，王兵希望在新型城镇化推进的过程中这种面貌也能有所改变。北新建材的“圆梦”房屋在外墙上使用了印有彩色花纹的水泥纤维外墙板，形式各异，美观大方，可以结合地方民居建筑风格融入传统地方民居建筑风格，目前已全面应用于北京密云县、河北高碑店、甘肃白银等新农村建设中的标准化产品——197平方米新农村住宅，使这些农村住房在外观上达到了别墅品质。
　　在王兵看来，房屋不仅要有外在美，更要具备内在美，也就是“节能、低碳、生态、环保”。据了解，“圆梦”房屋采用全球领先的“双保温”＋“双隔层”的墙体结构保温节能技术，其冬暖夏凉的特点有助于减少使用空调和暖气带来的能耗。同时，“圆梦”房屋全部使用绿色环保材料，90%以上可回收，建筑物终老时不会产生大量的建筑垃圾；并且其整体施工均为干法作业，用水量仅为传统房屋的10%，不受季节气候的影响，施工现场无噪音、粉尘、污水污染，施工速度快捷，200平方米单体房屋工期仅需45天。
　　至于如何让农民住得放心，北新建材的解决方法是杜绝房屋建设过程中的偷工减料、以次充好。中国建筑(601668,股吧)行业中的一个普遍问题是层层转包，建材的购买与使用需要经过设计—总包—分包—装修公司—经销商—厂家六个环节，各个环节为了获取自身利益，特别是一些包工头在其中上下其手，往往以牺牲房屋的质量为代价。王兵表示，“北新建材改变了建筑行业现有的商业模式，我们不仅进行房屋的设计和建造，还能一步到位配套提供所有优质建材，以房屋材料一体化的模式减少所有中间环节，这样就彻底解决了层层转包的问题，有效保证房屋品质。”北新建材将以往用于高档楼堂馆所的优质建材用于新农村建设，让昔日王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
　　此外，王兵还表示北新建材的建筑材料在用于新型城镇化房屋建设之前，已经在最好的酒店、写字楼甚至是中南海、天安门城楼大量使用。他说：“我们把国家重点工程使用的名牌优质环保建材用到农民的住宅建造上，让农民住上安全、美丽、放心的房子，就是在走群众路线——国家重点工程采用什么材料建造房子，就让农民住什么材料的房子。”说到这里，他提起此前去河北省固安县工业区考察时与地方政府交流时谈到“固安：天安门正南50公里”的广告词，笑道：“新型房屋，让农民与天安门"零"距离。”
　　“绿色建筑未来”理念下的新型房屋全面开花
　　北新建材设计建造“安全、美丽、放心”房屋的实践，离不开其“绿色建筑未来”的企业理念。一直以来，北新建材将发展“安全、节能、环保、低碳、舒适、生态”的绿色建材和绿色建筑解决方案作为自身使命，并由此提出“绿色建筑未来”的理念。
　　对于这个理念的具体内涵，王兵解释是“以绿色的生产方式生产全生命周期的绿色建材：原材料采用工业副产品减少天然矿产资源消耗；生产过程大幅度节能减排；推动建材轻质化减少运输过程能耗碳排放；安装环节实现工业化和干法施工减少建筑垃圾；应用环节替代高耗能产品实现建筑运行节能减排；建筑拆除时可以回收利用实现循环经济；同时实现以绿色的建造方式建设绿色建筑。”
　　目前，在“绿色建筑未来”理念的引导下，北新建材已经构建了一整套新型房屋产品体系，共包括两个部分：一是六层以下的房屋系列，其特点是建筑材料完全不使用砖块和水泥，分为五种类型——高档别墅、新农村建设中的房屋、介于前两者之间的城镇化房屋、旅游区房屋以及诸如幼儿园、学校、医院、养老院等弱势群体使用的公共建筑；二是六层以上的房屋系列，分为城市建筑和高层建筑，使用预制构件方式建造，主要特点是不需要施工现场浇筑混凝土，全部采用工业化的建筑方式。
　　王兵表示，北新建材的上述新型房屋体系目前已在全国范围内投入生产。2012年，北新建材与北京密云县石城镇人民政府正式签订石城镇新农村建设项目，总建筑面积约8669平方米。此外，河北高碑店、甘肃白银、四川广安等地的新型房屋工程也陆续开工或完成。“我们的新型房屋示范区正在从南向北、从经济发达地区向落后地区、从旅游区向全国各地进行全面覆盖。”王兵说。
　　“北新建材的新型房屋不仅在国内受到欢迎，在国外也得到顺利推广。”对此，王兵很是自豪。据了解，2011年，北新房屋成功与赞比亚政府合作，在赞比亚首都卢萨卡L－85、Makeni、Opsd、Twinpalm地块与城镇卡布维Chindwin地块、城镇穆富利拉Tungap地块等六处建造了总面积约603962.57平方米的4527套住宅，下一步与莫桑比克、马拉维、澳大利亚、新西兰、印度的新型房屋合作计划也正在商谈推进中。在王兵看来，北新建材进行海外新型房屋建设不仅带来了商业利润，更有助于中国国家形象的改善，“中国企业过去在非洲的形象被污蔑成占有矿产资源和能源的阴影，即向全球索取资源、能源，现在我们利用中国自己的最新先进技术帮助海外国家进行新型房屋建设，帮助外国政府改善民生，得到赞比亚总统的高度评价和赞扬，也得到了非洲多个国家的欢迎，体现了新形势下中国企业走出去的创新实践，促进了公共外交的开展，改善了中国企业的海外形象。”
　　打造具有突出优势的“中国品牌”
　　北新建材用8年时间完成从“中国第三”到“世界第一”的飞跃离不开品牌的力量。在王兵看来，中国这些年虽然一直倡导从“中国制造”转变为“中国创造”，但是成效并不显著，其原因就在于两者之间缺少了一个环节——“中国品牌”。
　　“创新需要大量的资金投入，而没有好的品牌就没有好的价格，没有好的价格就没有好的利润，没有好的利润任何投入都是不可持续的。”在这个观念的支撑下，王兵强调打造具有突出优势的“中国品牌”，而这个突出优势就是根据中国国情和客户的实际使用情况，抓住产品质量的根本元素进行创新。
　　以石膏板为例，王兵总结了北新建材产品的两大突出优势。首先，外资企业在中国更多是作为销售企业存在，相对来说不重视研究客户的需求，而是过于强调全球统一标准，北新建材则会根据中国客户的需要和使用习惯来定位和开发适合的产品，“中国的建筑施工存在不规范、不专业的情况，怎么在这样的施工条件下仍然保证建筑的建造质量就是我们需要解决的问题。”比如北新的龙牌石膏板在握钉力和强度方面超过外资品牌石膏板，有效保障客户的工程质量。
　　其次，北新建材强调的不是卖材料而是卖系统。“建材与电脑、电视机不一样，不是买回去插上电就能用，而是墙、顶、骨架等组合在一起才能构成一个系统。国外企业都是高度的专业化分工，系统性产品做得并不好。北新建材在这方面已经有了30年的经验，有一定优势。”王兵说。
　　在谈到下一个阶段的发展计划时，王兵表示北新建材打算在全国乃至全世界做示范区和产业基地，并且希望建设新型房屋维修的4S店，以便对其产品进行终身可持续的服务。
　　“建造新型房屋的本身就是承担社会责任”
　　在王兵的思维中，北新建材一直有一个姓，那就是“国”。作为一个央企上市公司的负责人，他从来没有忘记北新建材应当承担的社会责任，“如果说新型城镇化建设为北新建材提供了新的发展机遇，那么我们就要在享有机遇的同时以奉献社会作为回报。”
　　“企业社会责任”一词在王兵的理解中，并不仅仅是指捐款捐物，实际上他更倾向于寻求一种可持续的方式促进社会的发展，“我们建造新型房屋的本身就是承担社会责任。”对此，他解释道：“我们主张新型城镇化与新型工业化"两化融合"，也就是说我们不仅进行新型房屋的研发、建设，更能把房屋建造的过程工业化，在当地留下企业，把当地的农民变成工厂中的产业工人，实现人的转变，这才是以人为本的城镇化。”
　　另一方面，北新建材为农民建设安全、美丽、放心的新型房屋的同时，也在普及推广节能、环保、低碳、舒适、生态的住房理念。“我们希望更多的政府官员、老百姓、消费者能够认识到建筑行业才是真正的能耗大户，占到全社会能耗的49.5%，并且会产生大量的雾霾，所以节能减排关键在于推广建筑节能。”王兵说，“只有在观念上意识到这个问题并且做出改变，建设环境友好型社会的目标才能够实现。”
　　在王兵和其他北新建材人的眼中，推广新型房屋在更多的时候是一种对理想的追寻，“我们并没有把商业利润当作发展这项事业的唯一目的，我们也希望以此引领、推进整个国家在房屋技术、住宅产业上的转型升级。”
　　同样是建造房屋，王兵表示北新建材与传统的房地产企业有着很大的区别，“我们不会大规模从事房地产开发，我们与房地产企业可以形成合作关系，他们可以成为我们的客户，我们为其提供一整套的房屋技术和方案；如果他们需要投资，我们也能联合投资，共同推进节能环保型的绿色住宅产业化进程。”