家装建材展区被房企“挤占”

2013昆明房地产交易会招展工作已全面结束，作为房交会的重要组成部分—家装建材企业在本届房交会上或将成为新的亮点。
　　近年来，昆明家装建材企业作为房地产配套产业也越来越注重自身品牌的升华，中策、佳园、紫苹果等行业巨头也纷纷完成了从零售门店到旗舰店，从旗舰店到精品店的蜕变和升级，随着昆明房地产市场的快速发展，国内知名地产如绿地、蓝光等纷纷入驻云南，同时，东易日盛等全国知名家装建材企业也相继入驻云南市场。据了解，昆明房地产交易会作为云南省房地产行业、相关企业及消费者的交流、交易平台，已成功举办了17届。作为昆明房地产市场每年一届的盛会，除吸引了不少地产商入驻外，家装建材等相关产业亦表现出强势姿态，入驻展会以展示企业风采。
　　据房交会组委会展览部主管熊承清介绍：“继2011、2012昆明房地产交易会以来，房地产参展数量不断攀升，2013昆明房地产交易会更创下历届之最，曾坐拥房地产交易会半壁江山的家装建材企业不得不作出重大让步，从历届的2万多平方米，调整到本届的1.2万平方米。本届房地产交易会上家装建材相关产业参展企业达38家，将携百余种相关产业产品展览展示，涉及家装、陶瓷卫浴、橱柜厨具、地板、家居家具等多个领域。相关产业分布在国展中心的3号馆，划分为家装展区、陶瓷卫浴展区、木地板木制品展区、厨具橱柜展区、其他展区等5大展区，以以往相比展区划分上对家装建材区划分更为精细，以方便消费者能进行近距离的比对。经过组委会的精心组织和安排，中策装饰、佳园装饰、紫苹果装饰、东易日盛装饰、吉象地板、天森木业、法恩莎卫浴瓷砖、泰格盈家建材、福来威尔、英联橱柜、澳都橱柜等众多一线品牌纷纷参展，并配合我们在选择展位及面积上本着‘以小而精’的原则，相关产业参展总面积虽不如历届，但是在参展数量上却没有呈下滑态势。同时各参展企业也表示在展会将推出各种展期特定的优惠促销政策，为参观人员提供丰富多彩的实惠活动。”
　　据悉，本届房交会共吸引了11家优秀装饰公司品牌参展，众多品牌纷纷选择用口碑代替一切，展会期间秉承“服务与品质”共进的原则现场为广大观众拟定装修方案、设计草图。家装展区首次引进国内知名企业东易日盛装饰集团，在本已不平凡的房交会上添上浓墨重彩的一笔。熊承清表示：“本次意向参与房交会的不少家装企业因为场地原因无法参与，因此在参展企业甄别上将着重考虑一线大牌。而在未来房交会也会视当年地产企业参展情况来对家装建材企业参展数量进行调整。”对于退出房交会的企业， 熊承清说：“中策和佳园装饰早在2006年前后便加入房交会一直延续至今，从其品牌知名度和市场认知度上来看他们取得巨大收获，这也是房交会所期望看到的，力求在消费者和企业之间搭建起一个沟通的平台。”
　　据介绍，此次家装建材企业在房地产政策引领下更趋品牌化，提升自身品质同时注重品牌建设，在一定程度上说明了消费者在改变自身消费观念的同时，也强化了家居建材企业对自身企业形象的注重，从而促进整个行业逐渐趋向一个正规化、品牌化良性竞争模式。
　　家装公司
　　欢乐佳园：重在对话消费者
　　欢乐佳园作为云南大型家装公司，参加房交会次数已经超过10次，据欢乐佳园负责人介绍：“每年参加房交会对公司压力其实还是蛮大的，但之所以要参与这样一个房交盛会，不单单是期望在房价会上能有多少订单，而作为知名企业在房交会上宣传也不是我们的主要诉求点，之所以看重这样一个平台最重要的是可以和消费者进行一次真诚对话，了解消费者他们所想所需，切实秉承我们企业17年只做一件事，踏实做好家装工作不变的理念。”以相关产业身份参与房交会经过10多次积累，佳园装饰在其中也获得的相应市场回报，该负责人说：“房交会50% - 60%都是工薪阶层，政企高管相应偏少，在这一方面是有着市场不足，而在房交会当中，大多消费者都会以看房选房为主，很少会关注到家装企业，因此签单量自然不会成为我们主要目的，这么多次参与经历带给我最大的收获还是知名度获得提高，消费者对我们信心加强了，而通过房交会平台也促进了行健康有序发展，从一定层面上弥补了整个行业大环境不足，保证了一些信誉好、品牌强的企业能获得更多市场发展空间，共同纳入到良性发展轨道上来，这也是消费者希望看到的。”
　　理想装饰：房交会成交量有限
　　据理想装饰设计师何进透露理想装饰今年是首次没有参加房交会。何进告诉记者：“以以往参加房交会的经历来看，每年在现场签订的只有1-2组客户，大部分消费者都会集中在房产交易馆，而来咨询的顾客大多也都是无意中看见有家装企业在，因此效果并不理想。”房交会主力军无疑是个大地产商，家装企业在房交会中更像是配角，对此何进坦言：“从主办到对外宣传推广，房交会大多都将精力投放在地产业务中，许多消费者并没有意识去房交会看家装公司，不少顾客看到有家装公司参展反而会感到很惊讶，这和市场宣传也是有关系的，从房交会名字到最终的宣传都以房子为主，很自然消费者都是奔着房子去的，造成了不少消费者对房交会认知上的缺乏，也使得家装企业在房交会中越来越势微。”另一方面，何进也认为房交会参展对于不少高速发展的企业来说是一个很好的对外宣传平台，何进表示：“房交会人流量大，高速发展的家装公司在知名度上有待提高，而房交会本身具有一定的门槛限制，因此进入房交会参展对树立企业行业口碑、拓展企业知名度将会是一个很好的发展机会。”
　　市民声音
　　房交会是了解家装
　　新动向的窗口
　　李先生正打算换房，而此次去房交会也是意图明显，乘着房交会期间各大地产商齐聚一堂，且有不少优惠政策，房交会期间选定自己的房产。对于是否会去家装馆看一看家装公司，李先生说：“如果有的话还是会去看。我也来过不少次房交会了，家装企业虽有但不是很多，房交会房子搞定后会去了解一下，毕竟这样大规模的家装建材展会并不多。”李先生同时表示：“可以乘着看房交会的机会，好好了解一下家具建材的新趋势和有口碑的家装公司，等房子钥匙到手了再参考周围邻居的装修风格，再确定最终的装修计划。毕竟房子装修对于普通家庭来说是一个大工程，不仅资金要到位，人也要有精力和时间，因此会等到后续一切准备妥当了才会开始着手装修。我在最终选定一家装饰公司之前，一定要去他的门店看一看，再与设计师详细进行沟通，最后还要到家装公司装修现场参观一下，这样才能确定到底选择哪一家装饰公司。展会现场咨询装饰公司，目的可能也只是去问问我的房子在装修完成后大概预算会在多少，也好心里有个底做好后续的准备工作。当然，在房交会参展的家装公司相对来说应当实力会比较强，会优先考虑。”
　　看家装主要是比价格
　　“其实还是主要去看房子了，如果房交会上有家装公司的话会看一看，但主要精力还是去选购房子吧。”正打算置业的小蒲告诉记者。房交会到来对于许多正打算置业的购房者来说是一个绝佳机会，定会利用好这次房交会认真比对选择自己中意的房子，从采访情况来看不少消费者都不会刻意去房交会选择家装公司。小蒲说：“毕竟现在还没有买到房子，装修的事情现在下定论还为时尚早，但如果房交会上有家装公司的话还是会去看一看的。但是也不会刻意去找，遇到了就去打听下了解大概的价格情况就可以了，如果没看到也就算了，装修的时候也可以去门店里进行咨询。”对于房交会如果有更多家装公司参展对于购房者来说是否有足够吸引力去看，小蒲认为：“如果家装公司参展比较多的话我最多也只是去对比一下价格，即使有房子也不会现场下定，顶多也就是方便对比而已了。但房子已经购买了的话是不会再去房交会凑热闹的，人多不说路程也挺远的，肯定不会因为有家装需求而专门跑去房交会选择家装公司，听起来都觉得挺奇怪的。家装公司门店也挺多的，我要选择直接去他们门店上就可以了，相信只要他们在房交会期间如果有相应的优惠，那么门店上肯定也会有同样的活动，而且其实中意的家装公司也就那么几家，不去房交会看反而更加方便。”