泰恒打造建材采购、投资云平台

    今年2月中旬，我市出台了“强三优二”实施细则，社会各界人士反响强烈。其中，首批获准建设的“退二进三”项目泰恒建材城自9月29日展示中心对外开放以来，获得众多有投资意向市民的认可。
    开放当日，很多投资客户表示，在家门口的商铺投资机会并不多，而该市场已有众多国际一线品牌入驻经营，其商铺成熟度，投资价值明显。据悉，该项目以每平方米6999元的低价入市，10万元就能做甩手房东。展示中心开业当日就接受了200余名市民预订。该项目商铺将于本月26日正式开盘，并计划明年10月正式开业。
    填补建材市场空白
    该项目作为我市首批“退二进三”项目之一，占地近100亩，建筑面积近10万平方米，地处104国道与双堡西路交叉口，作为新兴的商业旗舰，将金融、办公、仓储物流、餐饮住宿、娱乐休闲等功能进行科学规划布局，建成一个现代化、多业态复合型的家居建材大市场，填补了我市建材批零综合市场的空白。
    其中总部大楼按五星级物业标准建设，以19层的物业形态成为该区域地标性的建筑。随着104国道拓宽工程的建设和瓯海大道的贯通，温州家装市场集群的发展势头强劲，其成熟的商圈影响力在温州城市商业布局上的地位也将日渐凸显，奠定了“泰恒”作为温州装饰建材集散地的领军地位，其强大的辐射力和影响力将吸引浙南闽北和金丽温台地区众多城市消费者前来购物。
    该项目以国内外建材品牌为基础，以高科技数码交易平台为核心，担当着我市建材产业梯度大转移推进器的角色，对提升温州城市形象、改变温州建材商贸市场格局具有积极的作用。该项目预计2013年10月正式开业，开业后年销售额预计可达30亿元，直接新增就业岗位近万人，还可带动温州化工、纺织、五金、家电、木材加工、卫生陶瓷、劳动力等市场的发展。
    打造三维贸易体系
    目前我市第三产业与北京、上海、广州和深圳等一线城市相比还有很大差距，而市政府推出的“退二进三”举措，将有效地解决当前城市三产比重不高的问题。
    根据此前市政府制订的《温州瓯海区梧田片瓯海大道、104国道沿线“退二进三”及专业市场整合提升规划研究》的初步方案，今后几年我市将整合瓯海大道、104国道沿线的8个专业市场，沿瓯海大道发展以“车”为主题的专业市场，沿104国道发展以“家”为主题的专业市场。该《方案》中关于集聚市场、强化整体商圈磁心力、发挥规划引导市场等方面有特别说明。该方案出台将有利于加快市场要素集聚，有利于加快发展第三产业，激发创业活力，有利于都市型产业市场集聚区和天下温商总部的建设。该项目作为我市目前正在实施的“退二进三”一大典范，该项目濒临104国道（双南线），将瑞安、平阳、苍南、泰顺等县（市）和毗邻的丽水市进行串联，汇聚各地的车流、人流和资金流。
    该项目出入口距瓯海大道约300米，从该项目出发，行车20分钟可到达浙南闽北最大的空港——温州永强国际机场，10分钟可抵达温州动车站或火车站，距离温州万吨级港口也仅5公里；温州大道等主要交通大道在此会合，正在建设的轻轨S1线和拓宽的双南线绕着建材城而过……这些都充分发挥了建材市场所需配备的硬性条件——交通的通达性。该项目充分研究和利用了项目的交通优势，建立海运、陆运、网络三维立体贸易体系，为建材城的繁荣提供了保障。
    引领行业转型升级
    来自温州大学房地产研究所最新调查数据显示，目前温州市建材需求量近1000亿元，并以每年14%的速度增长，在此背景下，泰恒建材城应运而生。
    长期以来，温州一直缺少一个大规模、高档次的装饰建材综合体、建材家居业的批零中心，很多人为了新房的装修装潢，不得不跑遍整个温州，费时费力，成本也大大增加。泰恒建材城的建设立足便利需求这一理念，让消费者在亮丽的店堂环境和优雅的背景音乐中一站式完成购物过程，让家装不再成为烦恼。
    经过多年的发展，104国道温州市区段沿线的建材市场集群商圈，已集中了包括家居、建材、灯具、布艺等众多业态，形成了以“家”为主题的专业市场群，而泰恒建材城刚好位处牛山“家”商圈核心地段。
    据该项目相关负责人介绍，该项目规划设计铺位700多个，主要包含陶瓷、洁具、地板、卫浴、橱柜、移门、木门、吊顶、五金、窗帘布艺、壁纸、家具、灯具等业态。其将规模效应与现代化的科学管理有效结合，成就浙南闽北及周边地区的建材批零贸易行业的领头雁地位，并注重消费者、经营户、投资人的利益均衡的经营理念，致力于实现共享经营成果的商业政策，已吸引大批一线品牌如诺贝尔、东鹏、蒙娜丽莎等签约入驻，同时诸多大牌有意将总部办公落户于此。据了解，这些品牌对所进驻的市场要求非常严格，更不用说将总部安置于此。他们在进驻之前，首先对市场进行了严格的综合性考察，以挑剔的眼光审视市场的发展前景。目前东鹏陶瓷、蒙娜丽莎瓷砖、世友地板、安信地板、宏鹏地板和品格集成吊顶等众多知名品牌已经全面营业。业内人士认为，众多一线品牌的入驻能降低风险，更快地打开市场，更能通过大品牌带动小品牌的“羊群效应”，形成规模，引领温州家装市场转型升级。
    专业团体打造成熟商铺
    温州大学房产研究所研究员向洋认为，一个成功的市场必然造就一批成功的商人。当一个市场尚未成熟以前，市场进驻的门槛往往不高，经过短期的孕育，一旦市场成熟之后，它所带来的经济效应却相当惊人。然而丰厚的回报是为那些有长远眼光的人准备的，温州民营经济的繁荣与在全国的地位，就验证了正确的选择必然孕育众多的富豪这一简单而非凡的道理。
    该项目由温州赛福市场管理有限公司组建专业营运团队，会聚国内外具备商业规划、招商、统筹、营运策划和营销推广等强大专业人才，对项目进行运营管理，将采用6个统一管理的模式，实行统一规划、统一形象、统一推广、统一招商、统一物管、统一运营等创新管理模式，以及“星级评定管理”制度等一系列创新办法，为众多商家提供一流的创富平台和经营管理环境。
    “创造大市场，经营大市场，构筑大网络”的高度进行规划开发，每一个商铺均无客流死角，整体框架结构可自由组合，面积可大可小。同时，“赛福”承诺，打造商铺流转平台，实现投资者与经营户无缝对接，商铺自由流转，这样既为商户解除经营后顾之忧，同时也保障投资者的收益。